Wie voor het eerst een huis wil kopen, heeft vaak moeite met de financiering. Zeker nu de bronnen bij de overheid voor koopsubsidie en startersleningen zijn opgedroogd. Toch zijn er nog wel degelijk mogelijkheden. Allereerst is het belangrijk om te berekenen hoeveel u op basis van uw inkomen en dat van uw eventuele partner kunt lenen. Is dat niet voldoende, dan is het, met behulp van uw ouders, misschien toch mogelijk uw eerste te woning kopen.

Kopen met hulp van ouders: Meetekenen Ouders kunnen de hypotheekakte mede ondertekenen voor hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit houdt in dat zij voor het hele bedrag zelfstandig aansprakelijk zijn op het moment dat u uw verplichtingen ten opzichte van de geldverstrekker niet nakomt. Hierbij is het belangrijk dat ouders ruimte hebben in hun maandlast. Het is geen voorwaarde dat ouders een eigen woning hebben, ook wanneer zij een huurwoning hebben zijn er mogelijkheden. Er wordt bij meetekenen namelijk geen hypotheekrecht gevestigd op de woning van de ouders.

Naast meetekenen kunnen ouders ook nog op andere manieren helpen.

Kopen met hulp van je ouders: Lenen Ouders kunnen het hypotheekbedrag aanvullen door hun kind een bedrag te lenen. Ook in dit geval is de rente fiscaal aftrekbaar. Door het fiscale voordeel te combineren met het schenken van (een gedeelte van) de rente kan er voor beide partijen voordeel te behalen zijn.

Kopen met hulp van ouders: Schenken Ouders mogen hun kinderen eenmalig een hoge schenking geven, daarnaast kunnen ouders ook de jaarlijkse schenkingsvrijstelling gebruiken om hypotheeklasten van de kinderen te verlagen. In 2010 zijn de mogelijkheden om dit belastingvrij te doen sterk verruimd. Ouders mogen hun kinderen van 18 tot 35 jaar eenmalig belastingvrij € 50.000,- schenken als dit bedoeld is voor de aankoop van een woning.

Ook derden, bijvoorbeeld grootouders, familieleden of vrienden kunnen helpen bij de koop van een huis. Voor alle mogelijkheden geldt dat maatwerk en goede contractuele afspraken belangrijk zijn. Maak een afspraak voor een vrijblijvend gesprek met een van onze Erkend Hypotheek Adviseurs of Financieel Planners. Ook helpen zij u graag bij het zoeken naar een geschikte woning. Neem contact met ons op, op nummer (040) 261 15 25 om uw mogelijkheden vrijblijvend te bespreken of maak direct online een afspraak.